Fórumok Magánszemélyeknek

Tisztelt Sági úr!
2012-től ingatlant adok bérbe Kft-nek iroda céljából. A bevételről SZJA bevallást készítek. A helyi önkormányzatnak a lakás vásárlásakor bevallást nyújtottam be.
Az Önkormányzat a helyi adót kivetését elmulasztotta , és elévülésen belül most kívánja 4 évre visszamenőleg kivetni.
Ezt- mint fellépő és a bérbeadással összefüggő- költséget az éves rendes adóbevallásokban értelemszerűen nem tudtam figyelembe venni. Mit javasolnak: készítsek önrevíziót a NAV felé 4 évre visszamenőleg évente ( ez adó-visszaigényléssel jár), vagy tegyem be a tárgyévi bevallásba az egészet ?

Köszönöm válaszát
Andrejkovics Györgyné

Tisztelt Sági Úr!
Magyar magánszemély vagyok, korábbi üzleti tevékenységből származó kanadai és németországi kapcsolatokkal.
– Egy kanadai vállalkozás meg szeretne bízni azzal, hogy a tulajdonában lévő ingatlan értékesítéséhez megkeressem a megfelelő németországi ingatlanközvetítőt. A megbízási szerződés értéke 10.000,- EUR, melyet a megbízó a számlámra átutal.
– A feladat végrehajtásához egy németországi tanácsadó közreműködését venném igénybe. A tanácsadó a nevemre 9 500,- EUR értékű számlát állítana ki, melyet a megbízó által küldött összegből kifizetnék.
– A maradék 500,- EUR a megbízási díjam.
Az ügylet teljesen egyedi, ebben az adóévben nem fordul elő több alkalommal, hozzátéve, hogy ebben az évben ezen kívül semmilyen egyéb adóköteles jövedelmem sincs.

Kérdéseim:
1. A magyar előírások szerint van-e egyáltalán lehetőségem a fenti feladat magánszemélyként történő elvégzésére?
2. Ha igen, akkor összevezethetem-e a bevételt és a kiadást oly módon, hogy az adóalapot csak a különbözet képezze?
3. Milyen adó- és járulékfizetési kötelezettségem keletkezik, illetve ezeket milyen módon kell megfizetnem?
Válaszát köszönöm.
Tisztelettel:
Szigeti Gábor

Tisztelt Dr Sági István !

Sajnos adó és EHO tartozásom van. Ezért kijöttek a lakásomra foglalni. Mivel nem tartózkodtam otthon , kaptam egy jegyzőkönyvet a meghiúsult végrehajtásról. Majd egy csekket 5.000 forint végrehajtási díjról. A jegyzőkönyvön egy tanú sem szerepelt. Be kell fizetnem a pénzt úgy is,hogy nem látom igazolva,hogy tényleg kint voltak-e a címemen.

Köszönöm a segítségét.

Üdvözlettel:Gyalog Margit

Tisztelt Szakértö,
Magánszemélyként szeretnék egy ruházati boltot nyitni.A ruhákat külföldröl rendelném.És az lenne a kérdésem hogy ez a közösségi adószám hogy müködik Meg áfamentes vagy áfás céget érdemes kezdöként nyitnom? Ja és jelenleg gyeden vagyok.
Köszönöm elöre is a válaszát..

Tisztelt Szakértő!

Jelenleg egy két szintes társasház tulajdonosa vagyok, aminek az alsó szintjét a szüleim halála után örököltem meg (1/2részt 2013ban, 1/2részt 2014ben) A felső szint saját tulajdon volt de még épülő félben van. Másfél éve árulom, a rossz környék miatt az összértéke 10millió forint amennyiért árulom. Elméletileg eladás után nem kell majd adóznom mert magasabb összegért értékeltettem fel. Viszont ha veszek a párommal közösen egy felújítandó házat kb 8-10 millió fortintért (közösen vesszük tehát 5-5millióval szállunk be a közös tulajdon jog miatt) a maradék pénzünket pedig a felújításra költenénk. Tudomásom szerint az az összeg ami megmarad az bevételnek számít az állam szerint és 16%-os Szja-t kell majd fizetnem utána. Van-e arra lehetőség,hogy ez után ne kelljen semmit fizetnem,hiszen a ház teljes körű felújítására fordítom majd, miért fizessek ki utána 800.000Ft-ot? Lehet ezt igazolni az államnak vagy mi a menete,mert ha semmikép nem kerülhető el az adófizetés nem éri meg nekem felújítandó házat venni.
Köszönöm a válaszát!!
Tisztelettel: Csontó Krisztina

Tisztelt Szakértő!

Azt szeretném kérdezni hogy ha én Németországban vállalok munkát főállásban, de másodállásban tőzsdei ügyletekből árfolyamnyereségem van azt a magyar vagy a német államnak kell leadóznom vagy mindkettőnek?
És ha a német államnak kell akkor az hány % jelenleg?

Előre is köszönöm:D

Tisztelt Szakértő!
Kérdésem az lenne,hogy 2014.02.14.-ig KATA-s vállalkozó voltam,majd 2 hónapig FHT-t kaptam,majd keresetpótló juttatást dec.19-ig,majd újra FHT-t.Ezeken kívül csak családi pótlékot a 2 gyerekemre és gyerektartást kapok.A bevallást ha jól tudom így is a 1453-as nyomtatványon kell beadnom.Miket kell bele írnom? (A vállalkozásom megszűntetésekor adtam be bevallást a Nav felé.)Továbbá,Igényelhetek-e családi kedvezményt a keresetpótló juttatásból?
Köszönettel:
Ildikó

Tisztelt Szakértő!

A kérdésem lakáscélú hiteltörlesztésre befizetett összeg áthúzódó kedvezményére irányul. Ha rám a 3.400.000 Ft-os jövedelem korlát vonatkozik és a keresetem, évi bruttó 4.059.602 Ft, akkor nem tudom igénybe venni az adókedvezményt?
Válaszát előre is köszönöm!!!
Tisztelettel: Z.Rita

Tisztelt Szakértő!
A magzat után igénybevehető adókedvezménnyel kapcsolatban lenne kérdésem:
2014.június 12.napjától vagyok jogosult a kedvezményre, én nem rendelkeztem jövedelemmel így nem tudtam igénybe venni.Szeptember 26-án kötöttünk házasságot.A férjem kérheti-e az kedvezmény jóváírását a teljes időszakra a házasságkötést megelőző hónapokra is?
Köszönöm válaszát:Zsombik-Aszódi Ágnes